宇硕投资控股——运筹帷幄决胜千里

运筹帷幄 决胜千里

—— 记上海宇硕投资控股有限公司董事局主席李士发

    李士发，上海宇硕投资控股有限公司董事局主席、中国工商联合会理事、上海市安徽商会执行会长。
    二十多年商场驰骋，李士发在商界书写了一部华丽的诗篇，如今他已经成功地铸起横跨物流地产、商住地产、特种建材、工程建设、金融投资，下辖30余个子公司的商业巨舰———宇硕控股。

    初到上海：胆识与魄力
    1991年初，李士发带领四十多个建筑工人来到上海，开始其创业发展的第一步，从事最熟悉的建筑工程行业。在到工作单位安庆市建安公司的第二天，他就带着工人开始了工作，这是他在上海开创事业的开始，正是这股拼劲使他充满热情地融入了长三角发展与建设的大潮中。当他看到大上海错落有致的楼群、层层叠叠的住宅区、处处热火朝天的建筑工地，一股信心从心底涌出，他相信这座城市一定会有他的发展空间。正是有这样的胆识和魄力，凭借上海城市化建设潮流带来的巨大机遇以及连续接到政府及企业几项工程，使他在业界迅速树立了良好的口碑，也积累了人生第一笔财富。

    经过多年的努力，2000年，他注册了自己的公司———上海宇培实业有限公司，主要业务是生产建筑材料，如涂料、耐磨地板、瓷砖、大理石材料等等，这也是他所熟悉的属于建筑工程的上游产业。
华丽转身： 敏锐把握精确方向
    一个偶然机遇，使宇培的事业来个华丽大转身，2003年，李士发用闲置的土地盖了厂房用于出租，没想到新建的厂房很快就被租完了，多数是物流公司租下作为仓库，用于堆放物资。这给了他很大的启发，在当时人们对物流地产还没有明确概念的时候，他没有放过这个稍纵即逝的商机，凭借着敏锐的判断与精准的把握，将宇培的发展方向转为物流仓储地产，从此彻底改变了宇培了命运。

    同样是2003年，世界工业地产巨鳄———普洛斯携“物流地产”的概念正式进入中国。与此同时，集团已经在高歌猛进，没有放过任何一个发展壮大的机会。目前，集团在上海、北京、沈阳、苏州、昆山、滁州、郑州、武汉、合肥等地已建成的物流仓储地产面积达80多万平方米。其间的2008年，李士发和他的集团翻开了新的一页，该年集团获得了美国知名地产投资基金Equity International注资，并新成立合资公司———上海宇培(集团)有限公司，专业从事物流仓储地产的开发。2011年8月，普洛斯通过收购Equity International基金持有的诚泰企业(香港)有限公司100%股权，从而使得普洛斯和宇培集团之间形成合作伙伴关系，为集团的快速扩张奠定了坚实的基础，也揭开了集团再次迅猛发展的序幕。
    在当前中国物流地产令人眼花缭乱的网络布局中，外资品牌占据了主力军的位置。而李士发带领的宇硕控股公司作为物流地产领域一颗冉冉升起的新星令人惊艳。凭借精准的定位，这家2003年才进入物流地产领域的民营企业,在中国10多个城市的物流资产组合已超过80万多平方米,并和多家跨国企业有着密切合作,已成为国内最大的民营物流地产商。

    为谋求物流板块全区域、高质量、大格局的纵深发展，他们将继续以市场为导向，发挥布局网络化、服务专业化和产品定制化的竞争优势，深化运营管理，充分挖掘效率及成本竞争潜力，利用上下游产业的整合能力，持续提升企业形象及品牌价值，形成以北上广为中心，遍布全国25个省市的网络布局。2013年将实现新增开工面积80万平方米。预计3年~5年内完成总投资约100亿元人民币，新增仓储总面积300万平方米，并实现海外上市的宏伟目标。
    谋略转型：运筹帷幄布盘大旗
    在事业上取得累累硕果的李士发早已不满足于做一个传统的物流仓储地产供应商。一方面，他力图让集团成为最优秀的物流仓储网络平台和物流产业的综合配套运营商。他早在几年前就把目光投向了第四方物流，借助物流园区、物流仓库、配送中心等载体，形成完整的产业链，利用全新和高附加值的开发模式，实现物流、商流、信息流的三流汇合，这也是集团和其竞争对手的最大区别所在。

    另一方面，在物流产业帝国不断铸就辉煌的同时，李士发还敏锐地把握住多元化产业发展千载难逢的机遇。以传统业务为新兴业务提供支持，降低运营成本，以新兴业务为传统业务带来市场，注入活力，各业务之间形成互相促进良性生态关系，为宇硕控股的战略版图扩张提供了更为广阔的空间。
    在新型建筑材料方面，宇硕控股旗下的宇培特种建材致力于生态环保概念在建材领域的推广及运用，倡导“节能、环保、健康”的产品理念，以规模化科研投入提升新品开发能力，加大“产学研”一体化进程，不断提高专利持有量，不断寻求新的增长点和突破口，抢占海内外特种建材市场主导份额，自主研发生产的“硅宇”系列特种建筑材料，以稳定的技术、可靠的质量，热销日本、东南亚等地。在未来三年里，将力求突破年销售额10亿大关，实现国内上市，进而实现40亿~50亿的产值规模，成为循环经济产业示范企业和新一代环保特种建材的领军者。
    在商住地产方面，上海宇地置业依托集团建筑、建材全产业链优势,凭借强劲的市场开拓能力、卓越的运营管理能力，迅速抢占市场，投资开发上海宇培国际大厦、安徽芜湖宇航商业广场、安徽芜湖国际花园城、安徽宣城燕青总部经济园等项目，铸就商住地产非凡品质。

    在工程建设方面，上海宇培建筑在工业厂房、中高端住宅、5A级写字楼、大型商场及星级酒店等领域屡推精品，成功案例包括：博西家电集团滁州华东分拨中心、伊藤忠物流集团上海华东运营中心、芜湖宇航商贸城、无锡瑞城国际花园、康师傅重庆顶津厂房、松下等离子厂房、张家港沙钢热电厂、上海春光村等工程项目。年承接工程量近100万平方米。宇培建筑将持续推进经济效益、社会效益、生态环境的协调发展，以“国家建筑施工一级承包资质”为目标，不断优化施工工艺，提高承接大型项目、高端项目的竞争力。
    凭借宇硕控股多年的金融运作经验，以及独到的投资管理方式和专业化的管理操作平台，宇硕控股还将积极整合海内外三十多家子公司资源，以核心业务为依托，精选物流地产及特种建材两大优势产业，分别在海外及国内两大资本市场上市，力争成为中国金融投资的标杆企业。
    追逐宇硕控股成功轨迹，绝非用简单文字所能描述，而李士发超常的胆识与魄力、出众的谋略、严谨的管理在宇硕发展的过程中尽显无遗。作为宇硕控股的缔造者和领航人，李士发先生以国际先进资本运作模式，将产业资本和金融资本高度融合，驭领着宇硕控股这艘商业航母在市场经济的大潮中乘风破浪壮丽前行。